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Immobilier, Construction
IFI : voici le palmarès des dernières mauvaises surprises
par Alexandre MIRLICOURTOIS (2 Juin 18)
L’IFI, l’impôt sur la fortune immobilière ce n’est pas l’ISF réduit à sa partie immobilière comme cela a été présenté par le gouvernement, mais bien un nouvel impôt immobilier, ou alors c’est la version XXL de l’ISF sur
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Immobilier, Construction
Comment les Banques portent le marché de l'immobilier à bout de bras
par Alexandre MIRLICOURTOIS (20 Mai18)
Les banques soutiennent à bout de bras le marché de l’immobilier. Entre la baisse des aides de l’Etat, la hausse des prix et des taux d’intérêt qui ne peuvent pas descendre plus bas qu’ils ne sont, nul autre choix stratégique
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Immobilier, Construction
Le mal logement régresse, mais la distance au lieu de travail augmente
par Alexandre MIRLICOURTOIS (29 Avril 18)
Quatre millions de mal-logés en France. Ce chiffre repris dans la presse brosse le portrait d’un mal-logement endémique en France notamment depuis la crise de 2008. Ce diagnostic de la Fondation Abbé Pierre est
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Immobilier, Construction
Immobilier : les 3 facteurs qui pourraient causer une chute très brutale des prix
par Alexandre MIRLICOURTOIS (15 Avril 18)
L’immobilier français se porte bien et dans les zones tendues, il se porte même très bien. L’évolution des prix en est le principal révélateur. Ainsi, parmi les villes déjà les plus chères,Bordeaux flambe (+13,2%), Lyon
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Immobilier, Construction
Les Français épargnent un peu moins pour consommer un peu plus et surtout investir dans l'immobilier
par Alexandre MIRLICOURTOIS (25 Mars 18)
De moins en moins fourmis, de plus en plus cigales. Les Français auraient muté avec la crise, comme le suggère la tendance à la baisse de la part des ménages jugeant qu’il est opportun d’épargner. Le solde d'opinions
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Immobilier, Construction
Analysis of the global construction industry
par Kathryn McFARLAND (3 Mars 18)
Xerfi Global has recently published a study on the Global Construction Industry which has enjoyed tailwinds thanks to sustained worldwide investment growth, which has averaged 3.2% per year since 2000 to give
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Immobilier, Construction
Taxe sur les logements vacants ET surtaxe sur les résidences secondaires : sacrés pigeons !
par Nafy-Nathalie et H 16 (24 Fév.18)
Tout le monde le sait parce que c’est évident, c’est dit et répété partout, et notre Anne de Paris l’a même expliqué plusieurs fois dans le poste : l’heure est grave, puisque nous sommes en pleine crise du logement.
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Immobilier, Construction
L'immobilier est-il victime d'un matraquage fiscal ? Réponse avec l'évolution des taxes sur 32 ans
par Alexandre MIRLICOURTOIS (11 Fév.18)
Recentrage de l’ISF sur les seuls actifs immobiliers, alourdissement de la fiscalité sur les revenus fonciers, dispositif Pinel écorné… C’est une avalanche de mauvaises nouvelles pour l’immobilier. Un immobilier supposé
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Immobilier, Construction
Encadrement des loyers : ça ne pouvait pas marcher, démonstration
par Nafy-Nathalie et H 16 (3 déc.17)
Le tribunal administratif vient d’annuler les textes régissant l’encadrement des loyers à Paris. C’était totalement prévisible. L’article ci-dessous, écrit par les deux auteurs au moment de la sortie des arrêtés préf
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Immobilier, Construction
Immobilier : l'envolée des prix à Paris, et dans quelques régions "star", continue
par Alexandre MIRLICOURTOIS (25 nov.17)
L’immobilier parisien est de nouveau en surchauffe. Le nombre de transactions est au plus haut et les prix s’emballent : 8.670 euros du mètre carré en moyenne, un bond de 6,6% sur un an. A ce rythme, la barre des
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Immobilier, Construction
Quand le bâtiment va, tout va : est-ce encore exact aujourd'hui ?
par Alexandre MIRLICOURTOIS (21 oct. 17)
Quand le bâtiment va, tout va. La formule, qui date du 19ème siècle, est de Martin Nadaud, maçon avant de devenir député, puis préfet. Cette vérité consacrée pose la construction comme principal moteur de la croissance
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Immobilier, Construction
Pourquoi le logement locatif n’attire-t-il plus les investisseurs ?
par Jean-François BAUER et Bernard BIEDERMANN (29 Sept.17)
Une rentabilité locative en ville de 3 à 5% est attractive face à des taux monétaires négatifs et à la volatilité des actions. Pourtant, étonnamment, le parc locatif privé stagne : pourquoi ? Voici ci-dessous les
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Immobilier, Construction
Immobilier : de gros écarts de prix entre les capitales mondiales
par Alexandre MIRLICOURTOIS (14 Jul 17)
Au classement des capitales les plus chères au monde pour les investisseurs, les cités-Etats sont reines, mais les capitales économiques et culturelles européennes tiennent leur rang de grands hubs internatio
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Immobilier, Construction
Evolution du patrimoine des Français : deux tendances lourdes difficiles à modifier
par Alexandre MIRLICOURTOIS (8 Jul 17)
C’est l’un des objectifs fiscaux d’Emmanuel Macron. Flécher l’épargne des ménages vers les supports censés favoriser les investissements dans l’économie réelle. Quelques-uns ont essayé avant lui, tous ont
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Immobilier, Construction
Prix et permis immobiliers : quel sera l'impact final des réformes Macron ?
par Alexandre MIRLICOURTOIS (23 Juin 17)
Le programme Macron va-t-il faire chuter la pierre ? Une chose est sûre, le nouveau gouvernement a hérité d’un marché de l’immobilier exceptionnel. La demande est dynamique.Dans l’ancien, les transactions, à
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Immobilier, Construction
Mal logement : un état des lieux peu reluisant
par Alexandre MIRLICOURTOIS (2 Juin 17)
Ce n’est pas un chiffre mais une claque. Selon la Fondation Abbé Pierre, il y aurait 4 millions, ou presque, de Français mal-logés. Il faut ajouter les 12 millions de personnes en situation de « fragilité » à l’égard du
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Immobilier, Construction
Présidentielle : 2 grands absents, le logement et la surdensification économique de l'Ile de France
par Véronique RICHES FLORES (29 Avril 17)
Les mois écoulés ont permis d’aborder bien des sujets économiques, de confronter les analyses et les propositions. Avec onze candidats et autant d’équipes au travail, on aurait pu penser que tous les sujets d’
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Immobilier, Construction
Immobilier : des volumes record, et des prix record dans les villes les plus dynamiques
par Alexandre MIRLICOURTOIS (21 Avril 17)
Départ sur les chapeaux de roue pour l’immobilier et la construction neuve… Mais pas partout. La mécanique générale est simple : les taux bas encouragent les ménages à passer à l’action pour profiter de
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Immobilier, Construction
Le logement est devenu, en France, le plus grand fardeau des classes moyennes
par Alexandre MIRLICOURTOIS (31 Mars 17)
Se loger coûte cher. De plus en plus cher. Surtout pour les classes moyennes et populaires. Pour 38% des Français, les dépenses consacrées au logement sont ainsi devenues trop lourdes, d’après un sondage réalisé
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Immobilier, Construction
Immobilier : vers une bulle, dans certaines villes françaises
par Alexandre MIRLICOURTOIS (22 Jan.17)
Et si l’immobilier flambait à nouveau ? Je sais, lors de mes dernières articles, le scénario était celui d’une évolution « soft » des prix, après plusieurs années de baisses.Mais force est de constater que les choses
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Immobilier, Construction
Le permis de louer : l'archétype de la fausse bonne idée
par Nathalie NAFY (2 Jan.17)
Le Figaro indique que « Pour lutter contre les logements insalubres, la loi Alur va obliger les propriétaires à demander une autorisation avant de mettre leur bien en location dans certaines communes. Les professionnels
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Immobilier, Construction
Immobilier 2017: quelle hausse des prix attendre ?
par Alexandre MIRLICOURTOIS (19 Nov. 16)
L’envolée des transactions dans l’ancien depuis deux ans préfigure-t-elle d’une nouvelle flambée des prix de l’immobilier, une flambée telle que le marché l’a connue de 2000 à 2008 ? Non, pas d’après notre
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Immobilier, Construction
Faut-il taxer les loyers fictifs des propriétaires ?
par PatricK AULNAS (29 oct.16)
Vous êtes propriétaire de l’appartement ou de la maison où vous vivez. Des économistes et des fiscalistes posent régulièrement la question suivante : faut-il ajouter à votre revenu imposable les loyers fictifs ou implicites
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Immobilier, Construction
Le bilan désastreux de la Loi ALUR
par Nafy Nathalie et H16 (14 Oct.16)
Au cours des semaines passées, nous avons abordé plusieurs aspects du vaste sujet immobilier en France, ce qui nous a permis de découvrir toute l’ampleur des dégâts que le choc de simplification aur
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Immobilier, Construction
Immobilier: le fabuleux destin des garanties de loyer
par Nafy Nathalie et H16 (8 oct. 16)
Les propriétaires le savent : depuis les années 80, il est possible de s’assurer contre les risques d’impayés locatifs en souscrivant une GLI (une garantie des loyers impayés).Cette assurance ne couvre malheureusem
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Immobilier, Construction
Immobilier : les "Fonds travaux" obligatoires, c'est pour très bientôt !
par Nafy Nathalie et H16 (30 Sept. 16)
Puisque, selon le dicton, « Quand le bâtiment va, tout va ! », le gouvernement s’emploie donc à faire en sorte qu’il aille. Et pour aller, il va, trottinant vigoureusement de législations en législations qui multiplient
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Immobilier, Construction
50 ans d'histoire de ruée vers la pierre
par le Département Recherche économique (30 Sept.16)
Comment évoluent les prix de l’immobilier sur très long terme au regard des revenus des ménages ? Nous avons fait l’exercice sur un demi-siècle. Nous nous sommes basés sur le prix de l’ancien, rapporté au revenu
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Immobilier, Construction
En moyenne, sans immobilier, faible enrichissement depuis 20 ans en France
par Alexandre MIRLICOURTOIS (30 Sept. 16)
Les Français sont-ils riches ? Pour le mesurer, l’INSEE publie régulièrement une estimation de l’évolution du patrimoine des ménages.Fin 1995, il s’élevait à 3 500 milliards d’euros, soit un peu moins de 150 000 euros
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Immobilier, Construction
Immobilier : pourquoi la hausse des prix continuera en 2017
par Alexandre MIRLICOURTOIS (31 Août 16)
Les prix de l’immobilier augmentent à nouveau malgré un contexte conjoncturel très médiocre. Miracle, anomalie temporaire du marché ? ou amorce d’un nouveau cycle haussier ? voire d’une nouvelle flambée à
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Immobilier, Construction
Immobilier : pourquoi la hausse des prix continuera en 2017
par Alexandre MIRLICOURTOIS (26 Août 16)
Les prix de l’immobilier augmentent à nouveau malgré un contexte conjoncturel très médiocre. Miracle, anomalie temporaire du marché ou amorce d’un nouveau cycle haussier voire d’une nouvelle flambée à co
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Immobilier, Construction
Le gouvernement pousse volontairement les prix de l'immobilier à la hausse
par Alexandre MIRLICOURTOIS (20 Mai 16)
La relance de l’immobilier peut-elle faire changer d’orbite la croissance française ? A court terme, c’est presque certain ! Il faut d’abord disposer de quelques données de cadrage pour mieux comprendre pourquoi
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Immobilier, Construction
Immobilier : pourquoi les prix vont continuer à monter
par Alexandre MIRLICOURTOIS (22 avril 16)
Les derniers chiffres de l’INSEE et des Notaires sont sans ambiguïtés, les prix de l’immobilier remontent dans l’ancien. Après 15 trimestres de baisse, la tendance s’est finalement inversée à l’été 2015 pour se
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Immobilier, Construction
Crise immobilière US: le marché nettoie tout seul les dégâts causés par l'Etat US
par Vincent BENARD (16 Avril 16)
Dans la nature, les charognards (hyènes, vautours, etc.) ont mauvaise réputation. Ils remplissent pourtant une fonction essentielle : nettoyer la nature de ses foyers infectieux.Il en est de même dans les affaires. Et
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Immobilier, Construction
Statistiques du mal logement: la vérité des chiffres français
par Alexandre MIRLICOURTOIS (11 Mars 16))
Bidon, bidonville un mot totalement tombé en désuétude sauf à évoquer les favelas brésiliennes ou les townships sud-africains. Mais pas la France. Et pourtant, la DIHAL (c’est-à-dire la délégation intermini-
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Immobilier, Construction
Est-il vraiment rentable d'investir dans l'immobilier ?
par la Direction de la Recherche de XERFI (19 Fév.16)
Le milieu des années 80 débute par une envolée des prix de l’immobilier : + 59% en six ans seulement. Une hausse impressionnante, mais c’est Paris, sa banlieue et la Côte d’Azur qui flambent face au reste du terri-
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